No mercado imobiliário brasileiro, conhecido por sua burocracia e ineficiências, uma fintech está chamando a atenção ao abordar um dos maiores desafios do setor: a garantia locatícia.
A garantia locatícia é um mecanismo que protege o proprietário do imóvel em caso de inadimplência do inquilino, assegurando que ele receberá o pagamento do aluguel.
Tradicionalmente, isso é feito através de fiadores, depósitos caução ou seguros fiança, que muitas vezes são burocráticos e pouco acessíveis para os locatários.
É nesse contexto que surge a CredAluga, fundada em 2022, que acaba de captar R$ 22 milhões em uma rodada Seed liderada pela Caravela Capital, com participação de investidores como Honey Island, Norte Ventures e FJ Labs.
A startup surgiu com a proposta de transformar a maneira como imobiliárias e proprietários lidam com a análise de inquilinos e garantias de aluguel.
Em vez de competir com as imobiliárias, como fazem algumas plataformas digitais, a CredAluga escolheu caminhar ao lado delas, oferecendo soluções financeiras que agilizam e simplificam o processo de locação.
Daniel Santos, cofundador e co-CEO da fintech, traz em sua bagagem a experiência de ter atuado como diretor de aluguel na Casa Mineira, uma das maiores imobiliárias de Belo Horizonte, adquirida pelo QuintoAndar em 2021.
“Identificamos uma oportunidade clara no mercado para criar uma solução que atendesse às dores das imobiliárias, proprietários e inquilinos”, explica Daniel.
A estratégia da CredAluga é oferecer uma análise de crédito instantânea e eliminar a necessidade do fiador tradicional.
Utilizando tecnologia de ponta, como biometria facial e validação de dados cadastrais, a fintech consegue prevenir fraudes e garantir uma avaliação mais precisa do risco do locatário.
Em caso de inadimplência, a empresa assegura o pagamento ao proprietário e assume a cobrança diretamente com o inquilino, trazendo segurança para todas as partes envolvidas.
Guilherme Blumer, cofundador com passagens por empresas como ZAP Imóveis e Brasil Brokers, reforça a importância da parceria com as imobiliárias.
“Nos últimos anos, muitas imobiliárias se sentiram ameaçadas pelo avanço de plataformas que tentavam desintermediá-las. Nós optamos por um modelo ganha-ganha, onde fortalecemos o papel das imobiliárias e melhoramos a experiência de aluguel”, destaca Guilherme.
Com a recente captação, a CredAluga planeja investir pesado em tecnologia e no desenvolvimento de novos produtos financeiros.
“Queremos ir além da garantia locatícia tradicional. Estamos trabalhando em soluções que complementem nosso portfólio e atendam a outras necessidades do mercado imobiliário”, afirma Daniel.
Alguns desses novos produtos já estão em fase piloto e prometem trazer ainda mais inovação para o setor.
A fintech já conta com mais de 500 imobiliárias parceiras em estados como São Paulo, Minas Gerais, Santa Catarina e Paraná.
A meta é ambiciosa:
Atingir um faturamento de R$ 30 milhões em 2024 e ultrapassar R$ 400 milhões até o final de 2029, conquistando 15% de participação no mercado de fiança onerosa.
Para isso, planeja dobrar o número de colaboradores e expandir sua presença em todo o território nacional.
A união com a CUPOLA, consultoria de inteligência imobiliária fundada por Rodrigo Werneck, agora CMO e diretor de relações com o mercado da CredAluga, fortalece ainda mais essa estratégia.
“Compartilhamos a visão de empoderar as mais de 70 mil imobiliárias do país. Juntos, vamos oferecer soluções completas que abrangem marketing, educação, tecnologia e relacionamento”, comenta Rodrigo.
Um dos grandes diferenciais da CredAluga é o uso inteligente de tecnologia para resolver problemas reais.
Ao integrar múltiplas fontes de dados e utilizar algoritmos avançados para análise de risco, a fintech consegue oferecer respostas rápidas e assertivas.
Isso não apenas agiliza o processo de locação, mas também aumenta a confiança de proprietários e inquilinos.
Enquanto o mercado imobiliário brasileiro se transforma, impulsionado pela tecnologia e novas demandas dos consumidores, empresas como a CredAluga mostram que é possível inovar sem deixar de lado os parceiros tradicionais.
Ao fortalecer as imobiliárias e focar na melhoria contínua da experiência do usuário, a fintech se posiciona como uma peça-chave na modernização do setor.
A história da CredAluga é um exemplo inspirador de como a combinação de expertise no mercado e investimento em tecnologia pode gerar soluções eficazes.
Em um ambiente cada vez mais competitivo, a capacidade de entender as dores do cliente e oferecer respostas ágeis faz toda a diferença.
